AI任せじゃあ稼げません！

値段をいじって利益を出す、マメにチェックが必要です。

何の事を言っているかというと、民泊運営の値段設定についてです。

夏休みも終わり、またもや新型コロナも急速に拡大中等、ちょっと先行きが不安ですよね？

こんなご時世でも、夏休みはちょこちょこ民泊の予約が入っていて、まずまずだったという方もいると思います。

どちらにしてもここから年末までは基本的にはオフシーズンです。

気を取り直して行きましょう。

 

エアビーの自動値段設定機能のスマートプライシングというのはご存じでしょうか？

当然、エアビーをやっている方なら知っているよと言われそうですが、知らない方の為にご説明しますと、これは最高値と最安値を設定するとエアビーのAI機能があなたのリスティングの予約が入りやすい値段に毎日値段を変えて設定してくれる、便利な機能です。

便利すぎて殆どの方は、スマートプライシングに任せっきりだと思います。

しかし、ここに大きな罠があります。

この機能は民泊市場の値段やリスティングの規模、シーズン毎のニーズ等から設定しているので、細かい地域毎のイベント等には気付き難いのです。

どういう事かと申しますと、近隣でコンサートやイベント事、お祭り等が開催する場合、近隣に宿泊施設等が無い場合は、値段を高くしても予約が取れるという事です。

9月から12月は比較的イベントが多い時期でもあります。

ただし今年もコロナの影響であまり大きなイベント事などは出来ない状況かも知れませんが、こまめにチェックする癖をつけておいて下さい。

１つ１つは小さい事ですが、年間で考えるとかなり収益は変わってくると思いますよ。

カレンダーでチェックしてみて下さい。