仕方ないよ、コロナの影響でしばらくはマーケット自体が静かだから…とか言って、回復するのを待ちましょう。

なんて言って、ところでいつまでも待っている訳にはいきませんよね？

誰かが助けてくれると思っていたら大間違いです。

このコロナ不況はまだまだ続くだろうし、一番怖いのは暇癖がついてしまう事です。

なのでこんな時だからこそ、攻めに転じて一歩脱け出す気持ちが必要です。

今日も民泊のお話です。

 

民泊でゲストを獲得する為には、ゲストが民泊を検索する時はほぼ100％オンライン上で行われるので、ここで頭一つ目立つことがゲストの獲得につながります。

忙しいオンライン上で、ゲストが来るのを待つのではなく、こちらからアクションを起こしてゲストを獲得していきましょう。

 

とは言いましても、オンライン上で出来る事には限りがありますし、なるべくコストはかけたくないものです。

資金が無いなら無料で出来る方法、それは！

ここでやってみたい事は、エアビーのカスタムキャンペーンを使ってゲスト獲得に乗り出す事をしてみたいと思います。

なんだ、そんな事か…安売りじゃないか

いえいえ、安売りなんかじゃありません。

空室を減らして繋げていく事が先決です。

 

その前に、

自分のリスティングの金額が本当に適切であるのかを確認する必要があります。

私が良く今の自分の民泊の現状を把握する為にコンプをとる事をよくします。

コンプをとるとは、その名の通り周辺の物件と比較するという事なのですが、ここでは簡単に説明いたします。

 

例えば*|FNAME|*さんの民泊物件が3LDKの丸ごと貸し切り民泊だとして、近隣の同じような民泊の3LDKの物件と比較して、*|FNAME|*さんの民泊物件の金額、人気、リスティング、写真等が適切なのか、考えてみましょう。

その上でちょっと高すぎたかもしれないと思うならば、値段を適切な価格に直してみましょう。

 

それでも予約が入らないのなら、迷わずカスタムキャンペーンで割引をする。

価格に横線の修正が入って目立ちます。

目立ってなんぼです。

 

そして、ゲストは安くて喜ぶ→グッドレビューが貰える→将来に繋がる

です。

これぐらいに思っていたら、カスタムキャンペーンで損した気にはならないでしょう。

得られる物は沢山あります。

何度か試しているうちにローシンズンに上手くカスタムキャンペーンでゲストを獲得する事が出来るようになってくれば、中級です。

 

年間を通してローシズンはハイシーズンより多いです。

是非、試してみて下さい。