これまで色々と民泊についてお話しさせていただきましたが、皆さんどうでしょう？民泊運営やっていますか？

もう始めている方達はお気付きと思いますが、やる前に想像していたのと結構違う事が多くないですか？

やってみて、初めて気付く事が沢山ありますよね。

あれこれ準備して、色々と必要なものを買って、時間をかけて準備して、始めて見たら全然必要なかったなんて事も結構ありませんか？

逆に慌てて用意した物なんかも多いのではないでしょうか？

思いたってから、中々民泊運営が始められない方達へ、私のお勧めの方法は、取り合えず民泊広告に自分の民泊をリスティングすることから始めてみて下さい。

部屋をきっちり準備してからでは時間がかかりますし、ゴールが見えにくいものです。

正直、民泊はソファー1つからでも始められます。

極端ですが正直、原点はそこにあります。

何故、準備も出来ていないのにいきなりリスティングしていくのかと言いますと、中途半端で始めようと言っている訳ではありません。

リスティングから始める事によって、まず必要なものが明確に見えてきます。

そして、進んでいる感覚もあるのでやる気が出てきます。

それによってスタート出来るタイミングがわかります。

もしそれでもまだ腰が上がらないという方は、民泊運営7つのステップを読んでいただければ1週間後には最初のゲストがあなたの民泊に泊りに来ているかもしれません。

そして、スタートした後のルーティンは、こうです。

私は約10年間民泊をやってきていますが、民泊を始めてからのルーティンは今も始めた時と変わりません。

ゲストを迎えて、部屋が空いてるときにハード面のアップグレード、そしてまた新しいゲストを迎えて、またハード面のアップグレードを繰り返していく。

常に今でも、部屋が空いている時に何か予定をたててアップグレードしています。

予約が入らないからって落ち込んでいる場合じゃありません。

予約が無い時が、アップグレード出来るチャンスです！

ソフト面のアップグレード、リスティングのアップグレードは常にできるので、常にしていく。

こうする事で、あなたの民泊の価値が少しずつでも上がっていき、堂々とリスティングの価格は少しづつ上げていく事が出来ます。

そして、それに反比例するかの如く、あなたの仕事は楽になって行き、減っていきます。

どんどん問題を解決していき、それによって価値が上がり、部屋がゲストにとって快適化していき、仕事が楽になって行くという、良いローテーションが出来ていきます。

ですので、初めは完璧等目指すよりは、問題を発見する為にもまずは始めて見ることが大切です。

多少値段が安く感じられても、それ以上に始めてみて得られるものは多いです。

値段が高くて、満足度が低いのは、苦情の大一要因です。

始めは自信がない分、利益が出なくても値段は抑えて下さい。

そして3-5組目くらいである程度通常の値段に出来るように努力してみて下さい。

これは絶対に必要だと思っていた事も、ゲストにとってはあまり必要のない事も多いです。

まずは始めてみて、素直にゲストに感想を聞いてみるのはとても価値のある事です。

最初の数組はレセプションだと思って、始めてみるくらいが丁度いいです。