2023年5月14日副業、ビジネス、投資、雑談diyfudosan ビジネスオーナーは資本主義、従業員は社会主義私トシ伊藤は日本で20年、ハワイで13年、飲食店を経営して来ました。 今現在もハワイで飲食店を経営しています。 飲食店というのは当然ビジネスですので、日々利益を出し続けて成長し続けなくてはなりません。 それと同時に、従業 […]
2023年5月5日副業、ビジネス、投資、雑談diyfudosan デジタル通貨について知らないと損する時代デジタル通貨はただお金がデジタルになったと言うだけなのに、色々な事が大きく変わる 私、トシ伊藤はかれこれ15年近くハワイで飲食店を経営しております。 ここ最近パンデミック前と比べて大きく変わったと思う事が2つあります。 […]
2023年4月26日副業、ビジネス、投資、雑談diyfudosan やはり稼ぐ力が大事投資を始めようとする人が直ぐに諦めてしまう一番多くの理由は、直ぐに結果を求めて辞めてしまうという事です。 投資とは何か？ 資本を投じて、資産を大きくする事です。 この意味もわからずに、中途半端な資本で年間10％位の利益を […]
2023年4月15日副業、ビジネス、投資、雑談diyfudosan 車だって大事な資産、本当にテスラで大丈夫？これは全く私の個人的な車好きの意見です。 車好きというよりかは、車は自分の大事な資産に影響します。 そういった目でも私的には車には非常に関心が強いです。 最近、ハワイではEV(Electric Vehicl […]
2023年4月7日ハワイDIY不動産投資diyfudosan アメリカ不動産、減価償却って何？減価償却と経費で節税 このタイトルを見て、書いている自分も嫌になりました。 減価償却って何だよ！ もちろん、ご存知の方も多いと思いますが、もう知っているよという方はこれ以上は読まないで下さい。 減価償却？そんなもの知らな […]
2023年3月26日ハワイDIY不動産投資diyfudosan アメリカ不動産、自宅用住居の売却時のキャピタルゲイン税の控除さて、アメリカ不動産の三種の神器偏、２つ目は自宅用物件のキャピタルゲイン税の控除方法。 前回は投資用物件売却時のキャピタルゲイン税を実質永久的に免除する方法をお話ししましたが、今回は住居用物件の売却時にかかるキャピタルゲ […]
2023年3月17日ハワイDIY不動産投資diyfudosan 1031エクスチェンジとは？アメリカ不動産の三種の神器偏、まず1つ目1031エクスチェンジとは何か？ アメリカでは不動産投資がなぜそんなに人気があるのか？という最大の理由はやはり不動産の価値が上がりやすいという事があります。 投資は価値が上がる物に […]
2023年3月12日副業、ビジネス、投資、雑談diyfudosan 高騰する日本の不動産！最近日本は都心の駅近を中心に不動産価格が高騰している様です。 特に人気なのが便利でセキュリティー管理もしっかりしている駅近高級タワーマンション等が挙げられます。 どんな人達が買っているかと言いますと、主に以下のようなグル […]
2023年3月2日DIY民泊ビジネスdiyfudosan 日本が一流の観光国になるにはこれが絶対に必要だ！私、トシ伊藤はアメリカに住んで気づけば16年余りになります。 コロナの期間を覗いて、日本にはほぼ毎年のように帰っています。 日本といいますと、移動には電車が便利でわざわざレンタカーをする必要なんてありません […]
2023年2月25日DIY民泊ビジネスdiyfudosan ゲストを途切れさせない人気の民泊にするために！民泊運営とはいえ、やっぱり上手に集客して稼ぎたい！ 2月は正月やクリスマス、冬休みと忙しかった12月、1月に比べて何もない月。 何だかぽっかり暇になってしまった、なんて思っている民泊運営者の方も多いと思いま […]
