2023年4月7日ハワイDIY不動産投資diyfudosan アメリカ不動産、減価償却って何？減価償却と経費で節税 このタイトルを見て、書いている自分も嫌になりました。 減価償却って何だよ！ もちろん、ご存知の方も多いと思いますが、もう知っているよという方はこれ以上は読まないで下さい。 減価償却？そんなもの知らな […]
2023年3月26日ハワイDIY不動産投資diyfudosan アメリカ不動産、自宅用住居の売却時のキャピタルゲイン税の控除さて、アメリカ不動産の三種の神器偏、２つ目は自宅用物件のキャピタルゲイン税の控除方法。 前回は投資用物件売却時のキャピタルゲイン税を実質永久的に免除する方法をお話ししましたが、今回は住居用物件の売却時にかかるキャピタルゲ […]
2023年3月17日ハワイDIY不動産投資diyfudosan 1031エクスチェンジとは？アメリカ不動産の三種の神器偏、まず1つ目1031エクスチェンジとは何か？ アメリカでは不動産投資がなぜそんなに人気があるのか？という最大の理由はやはり不動産の価値が上がりやすいという事があります。 投資は価値が上がる物に […]
2023年1月29日ハワイDIY不動産投資diyfudosan ついにハワイ不動産価格が下落か？今年はアメリカ不動産が動き出す ハワイに住む一人の不動産好きな人間の意見としまして、ハワイの不動産市場がここ最近大きく値下げをしているのが感じられます。 今まで一般の市場に出て来なかった様なスペシャルな物件も見かける様に […]
2023年1月12日ハワイDIY不動産投資diyfudosan ハワイの建築事業日本人には理解し難いのんびりハワイ時間。 ハワイだけでなく、アメリカが全体的にそうなのかもしれませんが、とにかく工事や修繕などを頼むと日本とは比較にならないくらい時間がかかります。 特にハワイはアメリカ本土の人からも遅い […]
2022年12月28日ハワイDIY不動産投資diyfudosan 工事費や修繕費を浮かせて、経費を節約皆さんはどんなツールをお持ちでしょうか？ 基本的にはネジ回しとかノコギリとか、ペンチやレンチ等があれば大体の事は出来てしまうのですが、いちいち木を切るのにノコギリを使っていたり、穴を開けてネジを打つのにネジ回しを使ってい […]
2022年11月30日ハワイDIY不動産投資diyfudosan アメリカ不動産は個人所有か法人所有か？そもそも、所有形態を法人か個人かで考えますと、自分が住むなら個人所有で賃貸に出すなら法人所有って事なのではないの？って思いますよね？ しかし、この所有形態を法人にするか個人にするかは正直私にも分かりません。 […]
2022年10月14日ハワイDIY不動産投資diyfudosan 売れないアメリカ不動産売れないアメリカ不動産という事で、タイトルを見るとやはりかなりアメリカも不景気なのか？と思わせる様なタイトルですが、売れ続けてきたアメリカ不動産の流れが今一気に変わってきた事は間違いありません。 これはチャンスなのか？ピ […]
2022年10月1日ハワイDIY不動産投資diyfudosan アメリカ不動産バブルの崩壊最近のインフレでアメリカ不動産も大きく流れが変わって来た様な気がします。 マーケットがクラッシュしたという人もいるくらいに一気に売り手市場から買い手市場になりました。 今まで強気だった売主たちも昨年の様に言い値で売れる様 […]
2022年8月5日ハワイDIY不動産投資diyfudosan 不動産を購入する時に大切な事今日は不動産を購入する時に一番大切だと思う事についてお話しさせていただきたいと思います。 また、それを見誤ってしまう事による大きな落とし穴についてもお話しいたします。 いきなり結論から言いますと、不動産購入 […]
