2022年7月29日ハワイDIY不動産投資diyfudosan アメリカ不動産 キャピタルゲイン税が免除される賢い売却方法基本的には株式、不動産、絵画や骨董品等、資産というものは元の値段より価値が上がって利益が出たら、それには全て税金がかかってきます。 例えば1000万円で買ったピカソの絵が(多分1000万円では買えないと思いますが)、価値 […]
2022年7月9日ハワイDIY不動産投資diyfudosan クリエイティブファイナンシング2006年にアメリカに移住して、早いもので16年が経ちました。 当時は賃貸物件に住んでいて、なるべく安く住める所を探して転々としたり、時にはルームシェアをしたりと、とにかく家賃を抑える為に苦労をしていました。 ある事がき […]
2022年6月29日ハワイDIY不動産投資diyfudosan 木材、針葉樹と広葉樹針葉樹と広葉樹 最近はあまりDIYについての話題をやっていませんでしたが、私のタイトルもDIY不動産というくらいですから、DIYは良くやります。 よくやるというより、常に日々何かしらのプロジェクトをしています。 今日は木 […]
2022年3月29日ハワイDIY不動産投資diyfudosan あなたは賃貸派？それとも購入派？家賃を払って都内のマンションに住むくらいなら、少し不便でも郊外に一戸建てを購入した方が賢いです。 毎月家賃を払うくらいなら、頑張って30年ローンで購入した方が得ですね。 家賃を払っていても最終的には自分の物にはならないか […]
2021年10月19日ハワイDIY不動産投資diyfudosan アメリカ人のDIYスキルの高さ自由の国アメリカ！ 強い者が勝つ、弱肉強食の社会で欲しい物は何でも揃っている。 何でもかんでも大盛りで、必要以上に物が溢れている。 そんなイメージが強いアメリカで、昨今頻繁にReuse, Reduce, Recycleが […]
2021年9月23日ハワイDIY不動産投資diyfudosan Live-in House Flipsアメリカの不動産投資法でLive-in House Flipsと言うものがあります。 その言葉の通り、住みながら家をひっくり返しでぶっ壊す訳ではなくて正にその逆、住みながら自分のDIYスキルで家の価値をぐんぐん上げていく […]
2021年8月28日ハワイDIY不動産投資diyfudosan 未来予想ここが買い！地学編ノマド人は知っている！ 思わぬ人が言っている。今買いやすいけど、将来は高すぎて買えないかもよ。 世界を家族で旅しながら子育てをしている、そんな家族のコミュニティーを妻がフォローしているのですが、ある人が面白い質問を彼らに […]
2021年8月20日ハワイDIY不動産投資diyfudosan 今こそ、本当の価値を求めて地方へアメリカ不動産に関して言えば、コロナが始まった当初、多くの不動産投資家は2021年は不動産価格は暴落し、買い手市場になるでしょう。 投資家達は、手ぐすねを引いて不動産の価格が落ち込むのを待っていた事でしょうが、実際はどう […]
2021年6月27日ハワイDIY不動産投資diyfudosan DIYと大工さんDIY はDo it yourselfつまり自分でやるですが、トシ流DIYは、まず何でも自分でやってみる。 出来るところまで自分でやってみる。 出来るか出来ないではなく、まず自分でやってみる。 出来なくなったらプロに頼む […]
2021年5月8日ハワイDIY不動産投資diyfudosan BRRRRメソッドについて今年に入りまして、良く話題になる事がこのコロナ下の中でも衰えないハワイ不動産の好調ぶりです。 なので今日は民泊の話は少しお休みにしまして、久しぶりにアメリカ不動産投資のお話をさせていただきたいと思います。 BRRRR、ア […]
